01
Uso da residência após a separação
Definição sobre permanência de um dos ex-companheiros, retirada de pertences, acesso ao imóvel, prazo de desocupação e eventual compensação pelo uso exclusivo.
Direito de Família · Alphaville, Barueri e região
Depois da separação, a casa continua exigindo decisões
Atuação para organizar uso, financiamento, venda, despesas e partilha da residência familiar, especialmente quando existem casas em condomínio, imóveis de maior valor ou patrimônio localizado em diferentes cidades.
Atendimento reservado e individualizado
OAB/SP 409.148
Imóveis, despesas e uso da residência examinados em conjunto
Residência, financiamento e partilha
O imóvel pode ser um bem comum — mas as obrigações continuam chegando separadamente
Após a ruptura, é necessário definir quem permanecerá no imóvel, quem pagará financiamento, condomínio, IPTU, seguro e manutenção, além de decidir se haverá venda, compensação patrimonial ou transferência futura. Sem regras claras, a residência pode prolongar o conflito mesmo depois do fim da relação.
02
Casa financiada e parcelas futuras
Análise da entrada, das parcelas já pagas, do saldo devedor e da capacidade de manter o contrato quando o imóvel ainda pertence ao banco ou depende de aprovação para transferência.
03
Condomínio, IPTU e manutenção
Organização das despesas que continuam incidindo sobre a residência, inclusive taxas condominiais, tributos, seguro, reparos, jardinagem e conservação durante a partilha.
04
Imóveis em cidades diferentes
Mapeamento de casas, apartamentos, terrenos e imóveis de lazer localizados em municípios distintos, com análise da origem, titularidade, uso e documentação de cada bem.
05
Venda, avaliação e compensação patrimonial
Definição de critérios para avaliação, corretagem, proposta de compra por um dos interessados, abatimento de dívidas e distribuição do valor líquido da venda.
06
Moradia dos filhos e continuidade da rotina
Compatibilização entre decisões patrimoniais e necessidades dos filhos, considerando residência de referência, escola, deslocamentos e tempo necessário para eventual mudança.
JFTT
Advocacia e Soluções
Estratégia patrimonial aplicada à vida cotidiana
Partilhar um imóvel não é apenas dividir seu valor
Dra. Joanízia Feittósa, inscrita na OAB/SP sob o nº 409.148, atua em questões familiares e sucessórias que exigem conciliar propriedade, financiamento, moradia, despesas e preservação da rotina familiar.
O atendimento examina a história da aquisição, quem contribuiu para os pagamentos, a situação registral, as obrigações atuais e o uso efetivo da residência. Só depois disso é possível comparar venda, permanência temporária, compra da parte do outro ou futura regularização.
Imóvel e moradia
Propriedade, uso, financiamento e despesas analisados de forma integrada.
Atendimento flexível
Contato online e atendimento presencial mediante agendamento.
Alphaville, Barueri e municípios próximos
Atendimento para Alphaville e outras regiões da Grande São Paulo
Esta página é direcionada a Alphaville, Barueri, Tamboré, Santana de Parnaíba e áreas próximas, sem indicar a existência de escritório físico no local. O primeiro contato pode ser online, e o atendimento presencial ocorre mediante agendamento. Também são atendidas outras regiões da capital e da Grande São Paulo em um raio aproximado de até 50 km.
Alphaville
Barueri
Tamboré
Santana de Parnaíba
Aldeia da Serra
Centro de Barueri
Jardim Tupanci
Osasco
Granja Viana
Documentos, despesas e alternativas
Antes de escolher entre ficar, vender ou transferir, é preciso conhecer os números
O atendimento organiza a situação jurídica e financeira de cada imóvel para comparar soluções viáveis, identificar riscos imediatos e evitar acordos que não possam ser cumpridos.
1
Explique como o imóvel é utilizado hoje
Informe quem mora no local, se existem filhos, financiamento, intenção de venda, parcelas ou taxas em atraso, proposta de compra e eventual audiência ou prazo urgente.
2
Reúna matrícula, contrato e comprovantes
Matrícula, contrato de financiamento, extrato do saldo devedor, comprovantes de entrada e parcelas, boletos de condomínio, IPTU, reformas e avaliações ajudam a esclarecer a situação.
3
Compare as alternativas juridicamente possíveis
Após a análise, são comparadas permanência temporária, venda, compra da parte do outro, compensação com outros bens ou manutenção provisória do patrimônio até a regularização.
Casa, financiamento e despesas após a separação
Dúvidas comuns quando a relação termina, mas o imóvel permanece
Quem pode permanecer na casa durante o divórcio?
A permanência depende da situação concreta, da posse atual, das necessidades dos filhos, de eventuais medidas judiciais e dos acordos possíveis. O uso provisório do imóvel não resolve, por si só, a propriedade ou a partilha.
Quem continua pagando o financiamento depois da separação?
O contrato com o banco continua produzindo efeitos até que haja alteração aceita pela instituição ou quitação. Entre o casal, é possível discutir responsabilidade pelos pagamentos, reembolso e reflexos patrimoniais, mas isso não modifica automaticamente a obrigação perante o credor.
Quem mora sozinho no imóvel deve pagar aluguel ao outro?
Pode existir discussão sobre compensação pelo uso exclusivo, mas a resposta depende de fatores como posse, oposição do outro coproprietário, despesas assumidas, situação dos filhos e momento em que o uso exclusivo foi estabelecido.
É possível vender a casa antes de terminar o divórcio?
Em determinadas situações, a venda pode ser organizada por acordo ou depender de providência judicial. É necessário verificar titularidade, financiamento, concordância, documentação e destino do valor recebido.
Condomínio, IPTU e manutenção podem ser compensados na partilha?
Essas despesas podem ser relevantes para acertos entre as partes, especialmente quando foram pagas por apenas uma pessoa. É necessário distinguir gastos obrigatórios, consumo individual, conservação e melhorias.
Enquanto a partilha não termina, o imóvel precisa de regras que funcionem
Informe se a questão envolve casa em condomínio, financiamento, uso exclusivo, venda, despesas, imóvel em outra cidade ou moradia dos filhos. A orientação partirá dos documentos e das obrigações que continuam ativas.